2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
61.8万円/㎡
前年比+10.1%
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ワコーレ御影郡家
兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分
2004年築 / 8階建 / 11戸 / RC造
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2階 / 61.8㎡の場合
相場
4,394万円
71.1万円/㎡
2,982
3,923
4,865
5,806
AI査定結果
推定相場価格
4,394万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,923万円〜4,865万円
63.5万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ御影郡家
5,050万円（81.7万円/㎡）/ 2階 / 61.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,050万円 | 81.7万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 5,180万円 | 83.8万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 4,980万円 | 80.6万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/03 | 5,080万円 | 82.2万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/30 | 5,280万円 | 85.4万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/13 | 5,480万円 | 88.7万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は70.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,050万円 | 81.7万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/15 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/04 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 5,680万円 | 75.2万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/27 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 5,480万円 | 74.2万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/29 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,900万円 | 68.2万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/10 | パーク・ハイム住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 6,680万円 | 86.5万円 | 77.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/24 | ワコーレ岡本3丁目 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅9分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/27 | ファスタージュ西岡本サーモス 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,980万円 | 70.0万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/25 | フローラ住吉川 神戸市東灘区甲南町五丁目 | 住吉駅8分 | 4,698万円 | 70.0万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,480万円 | 86.0万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 4,950万円 | 82.1万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/23 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/05 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,580万円 | 62.5万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/19 | コスモコート本山グラノヴァ 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,980万円 | 64.6万円 | 77.14㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/26 | プレステージ本山南町 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅4分 | 3,680万円 | 61.8万円 | 59.54㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/14 | メープル甲南山手セレヴィ 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,980万円 | 74.2万円 | 53.62㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/03 | ワコーレ神戸本山 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,750万円 | 71.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/24 | ワコーレ神戸本山プレイス 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅16分 | 4,999万円 | 70.7万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 4,580万円 | 62.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/28 | マルカール森南 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,680万円 | 67.6万円 | 69.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/18 | 甲南山手パーク・ホームズヴェルデブルーブルー館 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 甲南山手駅11分 | 4,380万円 | 61.5万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/26 | ドルフ甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 3,880万円 | 63.6万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲南山手ガーデンハウス弐番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,680万円 | 64.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/21 | リベール甲南山手 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 4,580万円 | 71.4万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/20 | グラン・パレ甲南山手トリニティ 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅3分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/24 | ロイヤル芦屋リベルテ 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅6分 | 4,080万円 | 63.5万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/24 | グラン・パレ芦屋ウエスト 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅7分 | 4,480万円 | 67.3万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では10.1%上昇しています。
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