1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+9.7%
ワコーレ御影郡家
兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
/ 御影駅 徒歩8分
2004年築 / 8階建 / 11戸 / RC造
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2階 / 61.8㎡の場合
相場
4,353万円
70.4万円/㎡
2,901
3,869
4,837
5,805
AI査定結果
推定相場価格
4,353万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,869万円〜4,837万円
62.6万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ワコーレ御影郡家
4,980万円（80.6万円/㎡）/ 2階 / 61.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は82.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 4,980万円 | 80.6万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/03 | 5,080万円 | 82.2万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/30 | 5,280万円 | 85.4万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 4,980万円 | 80.6万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/05 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,480万円 | 88.7万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/09 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/19 | コスモコート本山グラノヴァ 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,980万円 | 64.6万円 | 77.14㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/04 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 4,580万円 | 62.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲南山手ガーデンハウス弐番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,680万円 | 64.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/21 | リベール甲南山手 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 4,580万円 | 71.4万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/20 | グラン・パレ甲南山手トリニティ 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅3分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市東灘区では9.7%上昇しています。
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