ワコーレ御影郡家

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 8階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
5,180万円
83.8万円/㎡
相場
4,604万円
74.5万円/㎡
3,485
4,231
4,977
5,723
AI査定結果
推定相場価格
4,604万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,231万円〜4,977万円
68.5万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレ御影郡家
5,180万円（83.8万円/㎡）/ 2階 / 61.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/255,180万円83.8万円2階 61.8㎡ 2LDK東
2024/12/184,980万円80.6万円2階 61.8㎡ 2LDK-
2024/12/035,080万円82.2万円2階 61.8㎡ 2LDK-
2024/10/305,280万円85.4万円2階 61.8㎡ 2LDK-
2024/06/135,480万円88.7万円2階 61.8㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は70.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ワコーレ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 5,180万円83.8万円61.8㎡2LDK2階 / 8階建 東2004年11戸RC
2025/02/05ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 4,780万円63.1万円75.71㎡3LDK4階 / 7階建 東2004年37戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2024/05/29クレアーレ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 4,900万円68.2万円71.89㎡3LDK11階 / 14階建 南東2004年55戸SRC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/11/24ワコーレ岡本3丁目
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅9分 4,980万円70.9万円70.28㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年16戸RC
2024/08/28岡本パーク・ホームズ
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅4分 6,780万円90.3万円75.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年58戸RC
2024/06/04グランステイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 6,480万円86.0万円75.34㎡3LDK4階 / 13階建 南東2003年35戸SRC
2025/09/13ヴィルヌーブ神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 4,950万円82.1万円60.32㎡2LDK6階 / 14階建 東1999年61戸SRC
2024/05/23ステイツイデアーレ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 5,580万円76.3万円73.13㎡3LDK5階 / 6階建 東1999年21戸RC
2024/09/21アーバニスフレア森北グランヒルズ
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅8分 4,680万円63.8万円73.31㎡3LDK1階 / 5階建 東2006年31戸RC
2024/11/19コスモコート本山グラノヴァ
神戸市東灘区本山中町二丁目
摂津本山駅11分 4,980万円64.6万円77.14㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2004年36戸RC
2025/11/07プレステージ本山南町
神戸市東灘区本山南町五丁目
青木駅4分 4,180万円70.2万円59.54㎡1LDK+S5階 / 8階建 南東2002年32戸RC
2025/09/14メープル甲南山手セレヴィ
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅5分 3,980万円74.2万円53.62㎡1LDK1階 / 6階建 西2005年35戸RC
2025/08/31ワコーレ神戸本山
神戸市東灘区本山南町三丁目
摂津本山駅11分 4,620万円69.9万円66.08㎡3LDK5階 / 7階建 南東2003年34戸RC
2025/09/21ワコーレ神戸本山プレイス
神戸市東灘区本山南町七丁目
摂津本山駅14分 5,290万円74.9万円70.66㎡3LDK4階 / 6階建 南東2009年20戸RC
2023/10/09甲南山手パーク・ホームズヴェルデブルーブルー館
神戸市東灘区本庄町三丁目
甲南山手駅11分 4,680万円65.7万円71.27㎡3LDK3階 / 5階建 南2001年49戸RC
2024/04/26ドルフ甲南山手
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅4分 3,880万円63.6万円61.05㎡2LDK11階 / 11階建 南2002年30戸RC
2024/12/15甲南山手ガーデンハウス弐番館
神戸市東灘区本庄町二丁目
深江駅5分 4,680万円64.5万円72.6㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年28戸RC
2024/05/21リベール甲南山手
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅5分 4,580万円71.4万円64.12㎡3LDK8階 / 14階建 南東2006年37戸RC
2023/12/24ロイヤル芦屋リベルテ
神戸市東灘区深江北町一丁目
芦屋駅6分 4,080万円63.5万円64.25㎡3LDK3階 / 6階建 北2000年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では48%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して19.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
70.2万円/㎡
前年比+48.0%

マンション概要

マンション名ワコーレ御影郡家
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩8分
築年月2004年
階数8階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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